בכל מבנה מגורים משותף לא תמיד ברור מי צריך לקחת את האחריות על הניקיון והסדר בחדר המדרגות. לכן, כל העניין של ניקיון מבנים הוא מעט בעייתי. בעבר נהגו דיירי בניין משותף להסמיך נציג מטעמם לראשות ועד הבית. ועד הבית היה אחראי על אסיפת כספים מדיירי הבניין, כשאת הכסף אותו הם אספו אחראים נציגי ועד הבית לנתב לכל צרכיו של בניין המגורים: החל מהגינה והגנן, דרך המעליות, תיקונם ותקינותם ועד לחדר המדרגות על כול השטח הציבורי שבבניין. גם ניקיון מבנים היה אחד מתחומי האחריות של ועד הבית.
בניגוד למה שנהוג לחשוב, מציאה, איתור והעסקה של מנקה באופן פרטי הם אינם עניינים פשוטים כל כך. לא פעם ועד הבית נכשל בניסיונותיו לאתר או להעסיק מנקה וחדר המדרגות נותר מזוהם ומלוכלך לאורך תקופות ארוכות. בדיוק לשם כך קמו חברות ניהול מבנים, חברות ניקיון מבנים וחברות המתמחות באחזקת מבנים. הרעיון למעשה הוא די פשוט - במקום להפקיד את הכספים הללו בידי נציג מהבניין מפקידים את כל הכספים בידי נציג חיצוני אשר מתמחה באותו ניקיון מבנים ובאחזקתם. עם זאת, צריך לזכור כי חברות ניקיון מבנים מתמחות רק ב- ניקיון והן אינן מבצעות את פעולות האחזקה של הבניין, כפי שהיו עושים נציגי הבניין אם היה זה מכורח תפקידם.
אם נבחר בחברה חיצונית שתנהל עבורנו את כל מה שקשור באחזקת המבנה, נוכל להיות סמוכים ובטוחים שיש לה את כל הניסיון הדרוש בתחום של ניקיון מבנים. כיום, תפעול ותשלום לחברה חיצונית בתחום של ניקיון מבנים ואחזקתם היא עסק יעיל ומשתלם. באותם סכומי כסף שהיו מועברים עד כה לוועד הבית או בנוסף אליהם ניתן לרכוש טיפול מקיף ויסודי בכל פינה משטחי המבנה הציבוריים. לא פעם, במבנים ציבוריים או משותפים, מצטברות פינות מלאות לכלוך וזוהמה אשר מובילות להופעתם של כל מיני זוחלים, עכברים וחולדות אל שטח הבניין הציבורי ולעיתים גרוע מכך - גם לבתים הפרטיים. יתרון נוסף ומשמעותי שיש בדרך כלל לחברות גדולות המציעות ניקיון מבנים על פני ניקיון מבנים שמתבצע על ידי מנקה פרטי הוא ביצוע של פעולות ריסוס, חיטוי והדברה.
בעת בחירתה של חברה חיצונית לניהול הניקיון ו - אחזקה מבנים שלנו יש לערוך בדיקה מקיפה בדבר אותן חברות ניקיון מבנים אשר כבר קיימות בשוק. החלטה נבונה מאוד תהיה בחירתה של חברת ניהול בעלת שם, ותק וניסיון.
טווח המחירים עבור שירותי ניקיון מבנים הוא רחב ביותר ומשתנה באופן ניכר בין בניין מגורים אחד למשנהו. המחיר ייקבע על פי מספר הדיירים הגרים בבניין, שטחו של הבניין, גודלו ועוד. לאור העובדה על פיה אנחנו לא לבד בעניין הזה ויש לקבל החלטה משותפת על ידי כל דיירי הבניין, או לפחות על ידי רובם המכריע, ההצעה הטובה ביותר היא לערוך פגישה מקדימה עם אותה חברה ולפרוס בפני כל דיירי הבניין את הצעת המחיר הרלוונטית.
לאחר מכן, אם נבחר בחברה מוצלחת, נופתע לגלות איך המראה הכללי של הבניין ישתנה ללא היכר. בסופו של דבר, הרי כך או כך יושקעו לא מעט כספים בבניין ובסביבתו - בין אם על ידי ועד בית ובין אם על ידי ניהול של חברה חיצונית – ולכן יש להשקיע את המשאבים בצורה המתאימה. ברוב המקרים, השקעה מן הסוג הזה יכולה אפילו להעלות את ערכם של הדירות בבניין. במצב כזה לא רק שביצועם של ניקיון מבנים מתגלה כמשתלם, אלא אפילו כעניין רווחי של ממש.
אתרים מומלצים : ניקיון משרדים - קרן אור | פוליש - פוליש והדברה | משרדים - אורון שפירא |
